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2009年
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家裝服務
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房子過戶




                    

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房子過戶價格大概多少

  契稅,成交價的1.5% ??個稅成交價的1%。

  營業稅;

  滿5年免收。

  未滿5年。成交價減去買進價的5.5%

  其它雜七雜八的工本費1000內。

  1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅,營業稅5.55%,滿5年大于140平方米的收差額營業稅。(營業稅5.55%,包括了銷售營業稅、城市維護建設稅、教育費附加三個稅種)

  2、第一次過戶要交納契稅,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契稅(財政部門收取)

  3、6元/平方米的手續費(房管局收)

  4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)

  5、公證費最高300元

  希望對你有用!

房子如何過戶給父母

你的房本 ??契正 ??上夫*雙方* ??戶口本 ??結婚證 ??帶上到房管局過到你父母名下
夫*雙方要到房管局。
你父母要帶;夫*雙方* ??戶口本 ??結婚證 ??無房證明 ??包括所有的費用要出 ??
父母雙方要到房管局。

房子如何過戶給子女

房子過戶給子女
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
2、贈與人與受贈人的關系;
3、贈與的理由;
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;
5、贈與人對贈與行為的意思表示;
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

房子過戶多少錢

房子過戶需要收取的費用如下:
1、 ??契稅:一般是房款的1% ??(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 ??營業稅:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅。
3、 ??個人所得稅,1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)
5、 ??測繪費:按各區具體規定
6、 ??權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是以房屋評估價,首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年,但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。

請問房子過戶交稅嗎?

房屋過戶需要交稅,不同類型的房子不同地區有所出入:
1、公證費:按房屋評估額2%交納;
2、房屋評估費:按房屋評估額0.5%交納;
3、契稅:按房屋評估額3%繳納;
5、土地增值稅:按房屋評估額1%繳納;
6、所得稅:按房屋評估額1%或按房屋現值-房屋原值(一般按上道契稅計稅額計算)差額20%繳納;
7、房屋產權登記費80.00元。

哪位知道怎么過戶房子

過戶房子辦贈予費用最低,約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
建議采用*過戶,即直接由老人轉讓房產給兒子。稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

小產權房子怎么過戶

小產權房一般屬于沒有繳納土地出讓金的集體土地,若戶口在該村(*),屬于該村成員,該房屋已經辦好房權證,村委會同意過戶并能出具證明,可以過戶;滿足不了上述條件不能過戶~

依據:中華*共和國物權法、房地產法、土地法等規定小產權房一般屬于沒有繳納土地出讓金的集體土地,若戶口在該村(*),屬于該村成員,該房屋已經辦好房權證,村委會同意過戶并能出具證明,可以過戶;滿足不了上述條件不能過戶~

依據:中華*共和國物權法、房地產法、土地法等規定

請問房子過戶麻煩嗎

不麻煩
  房產過戶手續:
  (1)房地產轉移登記申請表;
  (2)申請人*明;
  (3)房地產權利*;
  (4)有關行政機關的行政決定書,房地產*合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產*合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;
  (5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;
  (6)*法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
  (7)非法人企業、組織房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
  (8)行政劃撥、減免地價土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
  (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
  (10)屬于*福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
  (11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
  (12)房地產共有人同意轉移的意見書;
  (13)收購或合并企業的,應提交有關部門的批準文件;
  (14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥,應提交有關部門的批準文件;
  (15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

父母房子過戶給子女要過戶費嗎

具體如下:

過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。

建議采用*過戶,即直接由母親轉讓房產給兒子,稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

*過戶如房產證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
僅供參考 ??具體以現實為準。

房子過戶需要繳納什么費用?五年內的房子過戶怎么算?

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























一、房子過戶費怎么算二手房過戶費怎么算 *相關的條例中都有很明確的規定,房子過戶的意思就是將把本數以一個人的事物變成另一個人的過程。所以在房子過戶費用上的稅費主要包括:契稅,印花稅,營業稅,個人所得稅,土地增值稅等等一些。那么房子過戶需要多少錢呢? 二、房子過戶費用 二手*注意事項 為大家舉一個例子,大家就能明確的知道房子過戶費用怎么算了。小明家的房子買的價格是30w,不滿五年,80平,他現在要將房子過戶給小紅。那么中間產生的費用哪有哪些呢? 三、房子過戶需要多少錢>>安置房可以貸款嗎 那么將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用,這些就是房子過戶費用。 房子過戶費怎么算相信大家在看過小編的實際舉例后就很清楚了吧,過戶是個非常麻煩的事情,經過沒一層的工序才能最終完成。房子過戶費用也是一筆開支,相對來說還是很高的。在*的頒布的新政策上,對于房地產這塊兒的調控比較多,房子過戶費用也會有所下降,買房五年之內過戶的,只需要交1%的所得稅即可。所以在生活中如果你沒有涉及到這方面的知識一定要仔細看喔。 *二手房注意事項 房產過戶費怎么算 在買房的過程中,很多人會選擇買二手房,交付快,即買即住等各種便利之處不言而喻。然而,*二手房房產過戶費又要怎么算呢。在買房的過程中,很多人會選擇買二手房,交付快,即買即住等各種便利之處不言而喻。然而,*二手房房產過戶費又要怎么算呢。 二手房過戶要交印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔一半。二手房過戶還要交營業稅及附加:房產證不到兩年時間過戶,營業稅不能享受優惠減免,需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。

           
        

			 
        
        
       

請問貸款房子可以過戶嗎?

你好,還清貸款之前不能過戶,因為房屋已被抵押,根據《城市房地產抵押管理辦法》第四十九條 ??抵押人擅自以*、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產的,其行為無效;造成第三人損失的,由抵押人予以賠償。

房子過戶需要幾天時間

要看你是否按揭,如果按揭等銀行會久點,如果一次性付就快了。去交易所簽合同交易,再去房管所登記過戶。當然中間還有很多小環節,比如評估、繳稅等。
一、 ??買房人應繳納稅費:
1、 ??契稅:房款的1.5% ??(面積在144平米以上的需要繳納3%,即俗稱的豪宅稅)
2、 ??土地出讓金:按成本價的1.5%×建筑面積,住房面積是140以上需要3%(公房才需要,即沒有土地證)
3、 ??印花稅:房款的0.05% ??
4、 ??測繪費:按各區具體規定 ??
5、 ??權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
6、 ??營業稅:成交價*5.5%(房產證未滿5年的) ??
7、 ??中介費:房款的1%
二、 ??賣房人應繳納稅費: ??
1、 ??印花稅:房款的0.05% ??
2、 ??交易費:6元/平方米
3、 ??中介費:房款的2%
4、 ??個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

房子過戶費用怎么算?

手續費: ??
第一部分費用:公證的手續費; ??
第二部分費用:根據二手房的價格,上繳稅,具體稅率是多少,看公證處給出的稅率。 ??


二手房交易費用包括 ??
一、房管局費用: ??
產權證登記費:80元一套(買方支付)。 ??
印花稅:成交價X ??0.1%(雙方各付50%)。 ??
交易手續費:6元/平方(雙方各付50%)。 ??
契稅:房改房1%(買方交)。 ??
印花票:5元/張,(買方交)。 ??
測繪費:住宅面積1.36/平方,門面2.07元/平方,多功能房(帶門面住宅)2.72元/平方。(買方交) ??

二、土地局費用:(買方交) ??
1、年代基金費用:年代基金數X產權面積X1%(買方交)。 ??
2、土地證公本費:100元。 ??

三、地稅局費用:(賣方出) ??
n級地段X ??n元X ??產權面積 ??= ??個人所得稅 ??
一級地段為50元 ??
二級地段為40元 ??
三級地段為30元 ??
四級地段為20元 ??
五級地段為10元

房子過戶需要交什么稅

1、過戶費用;
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費:80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納,其它不變。

哪位知道常州房子怎么過戶?

先簽訂房地產*合同(當地房地產交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了*合同首付給他3成,然后去房地產交易中心過戶,過戶當日付6成,等你拿到產證后給他最后的1成。
過戶的手續不復雜,只要雙方的*原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證,就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!

房子過戶需要帶什么

房產過戶需要帶什么*
  (1)房地產轉移登記申請表;
  (2)申請人*明;
  (3)房地產權利*;
  (4)有關行政機關的行政決定書,房地產*合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產*合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;
  (5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;
  (6)*法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
  (7)非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
  (8)行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
  (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
  (10)屬于*福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
  (11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
  (12)房地產共有人同意轉移的意見書;
  (13)收購或合并企業的,應提交有關部門的批準文件;
  (14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的,應提交有關部門的批準文件;
  (15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

貸款中的房子怎么過戶

首先假設你是已經拿到房本。這種情況下房產處于抵押狀態,要先還清銀行的貸款把產權變為全產權后才能上市交易。
簡單說就是你拿到買房人的預付款,然后拿著這筆款聯系你的放貸銀行(一定要辦貸款的那個地點)要求提前還款,提前還款完成后會在你的房本上蓋個章表明完成付款不再抵押,然后正常走過戶流程就可以了。
希望能夠幫到你

請教大家房子可以過戶嗎

你好,一、新房是可以過戶的。二、商品房過戶流程:帶上房屋*合同、房屋所有權證、*明及其他要件等到當地房地產交易部門咨詢、登記,然后到稅務部門繳納相關稅費,最后由房屋登記機關登記過戶、頒證.
三、房產過戶費用和稅款:(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納(2)營業稅:房屋產權取得滿2年的免征,未超過2年的按房價5.5%繳納。(3)土地增值稅;房屋產權取得滿2年的免征,未超過2年的按房價1%繳納。(4)所得稅:房屋產權取得滿2年的免征,未超過2年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納(6)房屋產權登記費:80.00元。(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。希望可以幫助到你。

房子過戶繳稅要繳多少?

  是的,需要繳納營業稅,營業稅,房產證未滿5年的交5.5%,產證滿五年可以免交營業稅。
  需要交納的稅費主要有:
  1、契稅:一般是房款的1% ?? ?? ??(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)
  2、營業稅:房產證未滿5年的交5.5%,產證滿五年可以免交營業稅。
  3、個人所得稅,1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)
  5、測繪費:這個按照各區具體規定
  6、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

以上價格來源網絡,僅供參考

房子過戶要好多錢

過戶稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。 ?? ??過戶總共下來大概兩千多點。去年我家才過戶一套。 ?? ?? ??如房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。價格參考于網絡 ?? ??報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解。

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